Бти функции и полномочия

Сегодня постараемся полностью раскрыть тему: "Бти функции и полномочия" и написать понятные выводы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не раскрытые в статье или хотите актуализировать информацию на 2020 год, то вы в любой момент можете связаться с онлайн-консультантом.

Сфера деятельности БТИ

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Ранее БТИ занималось выдачей кадастровых документов. На сегодняшний день эта функция Росреестра.

Что это такое?

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

  • месторасположении помещения;
  • его цене;
  • техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

Для чего нужно?

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков перепланировка не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Чем занимается БТИ?

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

  • оценивают объекты;
  • занимаются оформлением документов;
  • осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Для оформления следует:

  1. Посетить бюро.
  2. Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает справки и выписки. Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.
Читайте так же:  Как получить онлайн-совет юриста бесплатно круглосуточно

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Сколько стоит техплан в БТИ? Смотрите тут.

Полномочия

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

  • проведение инвентаризации;
  • оценочная экспертиза недвижимого объекта;
  • узаконивание перепланировок;
  • учет объектов;
  • статистический учет;
  • контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
  • геодезические работы;
  • проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
  • сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению услуги по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они платные. Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Можно ли получить услуги БТИ в МФЦ? Подробная информация в этой статье.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Также БТИ предоставляет выписки, в которых содержатся данные на квартиру или дом. Вся информация предоставляется по заявлению.

Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение или оставить заявку на сайте государственных услуг.

Потребуется заплатить за техническую работу в соответствии с тарификацией 2020 года.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/bti-chem-zanimaetsja.html

Функции БТИ в России в 2020 году

Какие выполняет задачи

В базе Бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным БТИ, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

Организация учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния объекта после их проведения.

В Бюро содержатся следующие сведения:

Адресная принадлежность в БТИ можно получить справку об идентификации адреса объекта
Об инвентаризационной стоимости справка с такими сведениями нужна для вступления в наследство
О техническом состоянии если собственник помещения имеет на руках действующий техпаспорт, то это значит, что помещение полностью соответствует требованиям законодательства

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Видео: технический паспорт БТИ

Зачем необходимо бюро?

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния недвижимости перед вводом ее в эксплуатацию или после сделанных изменений.

Полномочия БТИ

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Работа по вопросам

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основные направления деятельности:

Проведения оценки конкретного объекта недвижимости это может потребоваться в различных случаях — от оформления залога при ипотеке до раздела имущества при расторжении брака
Оформление технических документов без них ни один собственник не сможет провести сделку по передаче права владения
Инвентаризационная проверка состояния объекта после сделанной перепланировки, так как эти действия могут увеличить или уменьшить площадь помещения
Читайте так же:  Скоро родится ребенок, как зарегистрировать его в квартире

Проведение инвентаризации

Это необходимо, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования специалист из БТИ изготовит технический паспорт.

Виды документов

В бюро изготавливаются:

Технический паспорт и экспликация — это поэтажный план здания, где располагается жилое или нежилое помещение
Планировка каждого этажа строения план участка земли
Справка об инвентаризационной стоимости помещения этот документ необходим, например, при вступлении в наследство
Выписку из техпаспорта на участок или помещение другие справки и выписки, которые могут потребоваться для:
  • отчуждения или принятия права собственности на объект недвижимости или земельный участок;
  • вступления в права наследования;
  • перепланировки помещения;
  • возведения дополнительной пристройки к уже имеющемуся строению

Все документы оформляются в заявительном порядке, то есть необходимо посетить территориальное отделение БТИ, в ведомстве которого находится адрес, по которому располагается объект недвижимости или участок земли.

Можно передать заявление вместе с документами через сотрудников МФЦ.

Срок изготовления справки или выписки примерно 10 дней, а техпаспорта или экспликации — около двух недель. За услуги Бюро нужно будет заплатить.

Стоимость определяется местными властями и зависит от объёма работы.

О регистрации недвижимости в БТИ, читайте здесь.

Как получить выписку БТИ, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/funkcii-bti.html

Что такое БТИ и его функции

В том, что такое БТИ и чем они занимаются, разобраться на деле не так сложно, как кажется. Рано или поздно каждый человек сталкивается с загадочным словом «БТИ». Разбор вопросов, чьи же интересы представляет данная организация и в каких случаях к ее услугам необходимо обращаться, займет минимум времени.

Что такое БТИ

Расшифровка данной аббревиатуры звучит как «бюро технической инвентаризации». Это унитарная государственная организация, которая занимается сбором, обработкой и хранением информации о всех объектах недвижимости.

Чьи интересы представляет БТИ

Данная организация создана в первую очередь в интересах государства. Абсолютно вся недвижимость подлежит исследованию и фиксации информации о ней в собственной базе данного бюро. На основании собранных данных происходит расчет имущественного налога, сборов при наследовании или купле-продаже недвижимости. В интересах населения БТИ осуществляет предоставление сведений об объектах, а также осуществляет техническую инвентаризацию новой или измененной недвижимости.

Основные функции БТИ

Главной задачей данной организации является сбор и хранение сведений о всех объектах недвижимости. При инвентаризации, которую осуществляют кадастровые инженеры и специалисты по замерам, составляется карточка объекта, обязательными параметрами которого являются:

  • адрес и месторасположение;
  • категория объекта (квартира, дом, земельный участок);
  • принадлежность к жилому или нежилому фонду;
  • площадь и форма;
  • материалы конструкций;
  • наличие коммуникаций;
  • сведения о переустройствах.

Помимо технической оценки объекта и составления его описания, без участия БТИ невозможны следующие действия с недвижимостью:

  1. перепланировка;
  2. перевод помещения из жилого в нежилое (или наоборот);
  3. составление технического описания вновь построенного или реконструированного здания;
  4. получение сведений об обременениях и собственниках для недвижимости, зарегистрированной до 31.01.1998 года;
  5. расчет различных сборов, основанных на инвентаризационной стоимости объекта.

Ранее при оформлении наследства нотариусы требовали справку из БТИ об инвентаризационной стоимости наследуемой недвижимости. С 2019 года необходимость в этом отпала в связи с тем, что обязанность на получение данных сведений возложена на нотариуса, правда за отдельную плату.

Дополнительной функцией бюро технической инвентаризации является составление статистики в отношении жилого и нежилого фонда.

Инвентаризация объектов

Основную функцию технической инвентаризации объектов БТИ проводит на регулярной основе. Первичный учет производится при постройке объекта и необходим для ввода объекта в эксплуатацию. Техники составляют описание объекта и проверяют соответствие конструкций и коммуникаций строительным нормам. Это касается не только многоквартирных домов, но и частных построек, в том числе возведенных собственными силами без привлечения строительных организаций.
Читайте так же:  Как рассчитывается средний заработок при увольнении

В дальнейшем инвентаризацию проводят каждые 5 лет или по мере обращения собственников (например, при перепланировке).

Особые функции БТИ

До принятия закона, регулирующего порядок регистрации недвижимости, функции регистрирующего органа выполняло БТИ (до декабря 1998 года). Поэтому предоставление сведений о владельце собственности, наличии или отсутствии обременений на объект, зарегистрированный до конца 1998 года, также осуществляет БТИ, а не Росреестр.

Данная функция распространяется также на муниципальные объекты, использующиеся по договорам социального найма.

Электронные услуги БТИ

Ранее для получения документов из БТИ приходилось обращаться в местное отделение минимум дважды: для подачи запроса на предоставление документов и получение их по готовности. Теперь ряд документов можно заказать на официальных сайтах региональных БТИ или в МФЦ.

К примеру, при обращении в МФЦ с заявлением о приватизации квартиры не является обязательным предоставление технического паспорта на квартиру. Достаточно с подачей документов заполнить заявление в БТИ на предоставление документа и оплатить услугу по тарифам бюро, а специалисты МФЦ самостоятельно отправят запрос и получат документ.

Резюме

БТИ – это бюро технической инвентаризации, государственная или муниципальная организация, действующая в интересах государства. Основными функциями является сбор и систематизация данных об объектах недвижимости, выдача разрешений на внесение изменений в конструкции объекта. Заказ ряда документов доступен в электронном виде на официальных сайтах БТИ. Многие сведения из БТИ можно также получить без посещения отделений бюро в рамках одной сделки при обращении в МФЦ.

Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/chto-takoe-bti-i-ego-funktsii/

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Сфера деятельности

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости. В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу. Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Обязанности

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:
  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Учет недвижимости

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

обозначение параметры
AA кадастровые округа
BB кадастровые районы
CCCCCC кадастровые кварталы
KK номер земельного участка

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Инвентаризация

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:
  1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

  • формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
  • исчислении базы для налогообложения;
  • определении износа и технического состояния объекта.

Перепланировка помещения

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти. Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения. Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ. Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Читайте так же:  Пенсия меньше прожиточного минимума — что делать

Клиенты

Данные об объектах недвижимости сотрудники БТИ сообщают по запросам органам исполнительной власти или физическим лицам, имеющим право собственности на объект. Информация необходима при регистрации сделок с недвижимостью, получении кредита под залог. Справки выдают по предъявлению паспорта и квитанции об оплате госпошлины. На подготовку справки отводится месяц со дня подачи письменного заявления. Справка действительна в течение определенного срока. Это нужно учитывать при сборе большого количества документов. Справки, подготовленные специалистами БТИ можно получить в МФЦ или через портал госуслуг.

Справки

Основными документами, за которыми граждане обращаются в БТИ, являются:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • план земельного участка;
  • план здания;
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта;
  • справка по форме № 3;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из технического паспорта.

Больше всего обращений в БТИ поступает по поводу выдачи справок, подтверждающих адрес, инвентаризационную стоимость, техническое состояние помещений.

Технический паспорт

Это один из главных документов здания. Его составляют при вводе объекта в эксплуатацию после завершения первичной технической инвентаризации. Технический паспорт состоит из графической части и письменной.

В графической части объект изображается с привязкой к соседним территориям, дорогам, инженерным сооружениям.

Письменная часть содержит следующую информацию:

  • почтовый адрес;
  • инвентаризационный или кадастровый номер;
  • даты постройки, капитального ремонта;
  • план здания;
  • экспликация;
  • техническое описание;
  • данные о благоустройстве;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Структура БТИ

Структура БТИ организована как линейно-функциональная. Руководит организацией директор, которому подчиняются главный инженер, главный бухгалтер, руководители отделов.

Для выполнения обязанностей организации созданы подразделения, занимающиеся юридическими вопросами, работой с клиентами, автоматизацией процессов учета.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Что такое БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

БТИ в 2019году

В 2019 году вступил в силу закон № 218-ФЗ от 17 июля 2016г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому закону создан единый реестр недвижимости. Он объединил данные реестра прав и кадастра недвижимости. Заниматься этой работой будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ), созданные субъектами Российской Федерации. Многие из них будут образованы при реорганизации БТИ.

Важно! Заявление на проведение регистрации прав и постановку на кадастровый учет можно будет подавать одновременно. Они будут приниматься в любом офисе ГБУ, независимо от того, в каком регионе находится недвижимость.

Изменения в законодательстве позволят упростить порядок оформления документов, сократить срок их подготовки. Количество справок для осуществления сделок уменьшится, время оказания государственных услуг снизится.

Источник: http://prosobstvennost.ru/bti/chem-zanimaetsya-funkcii.html

Регистрация права собственности в БТИ в 2020 году

Процедура и порядок регистрации права собственности в БТИ это предварительный этап перед обращением в Росреестр. Здесь нужно получить документы, необходимые для того, чтобы стать полноправным хозяином имущества. Только после того, как будут оформлены все документы в бюро, можно подавать заявление в регистрирующий орган.

Зачем нужна регистрация права собственности

После проведения сделки купли-продажи, у покупателя имущества появляется право владения на него, на основании которого он может пользоваться им.

Но если появляется необходимость в проведении любой юридической сделки с ним (продажа, обмен, дарение и т.д.), одного права владения недостаточно, необходимо зарегистрировать объект недвижимости в личную собственность.

Чтобы процедура прошла без лишних сложностей, нужно проконтролировать некоторые нюансы еще на этапе покупки:

  1. Удостовериться, что все прописанные на жилплощади лица сняты с регистрационного учета. Особенно внимательно следует относиться к несовершеннолетним, так как именно их выписка может создать определенные сложности. Чтобы удостовериться в соблюдении данного условия необходимо потребовать у продавца выписку из домовой книги.
  2. Заверить сделку у нотариуса, если она проводилась непосредственно на торговой бирже.
  3. Проверять наличие разрешения на любую перепланировку. В противном случае проверяющие органы могут подать иск, после которого придется получать разрешение за собственные деньги либо возвращать объект в первоначальный вид. В каждом случае потребуются серьезные финансовые расходы.

Варианты возникновения права собственности

Основанием для получения права собственности на объект недвижимости может стать:

  • покупка жилого дома или квартиры по стандартному договору купли-продажи;
  • возведение собственного дома на участке, принадлежащем заявителю;
  • приватизация жилого помещения (независимо от типа недвижимости);
  • полный расчет по договору долевого участия в новостройке;
  • получение имущества в наследство и т.д.
Читайте так же:  Раздел квартиры находящейся в ипотеке при разводе

Первичное обращение в БТИ

Процедура регистрации начинается с обращения с БТИ и получения технического паспорта на объект недвижимости.

В нем содержится исчерпывающая информация о технических характеристиках объекта – точный адрес расположения, экспликация, поэтажный план.

Срок изготовления документов – 10 рабочих дней.

Для получения техпаспорта физические лица подают заявление в БТИ, а организации заключают договор на оказание услуг.

По данному документу организация проводит техническую инвентаризацию имущества:

  1. проводится измерение всех построек, заявленных в обращении;
  2. проверяется наличие разрешения на строительство и/или перепланировку;
  3. сверяется соответствие всех сооружений с первичным планом.

Образец заявления

Заявление оформляется по установленной форме, на имя начальника отдела БТИ.

В документе должны содержаться следующие сведения:

  • реквизиты получателя;
  • данные заявителя;
  • информация об объекте – точный адрес;
  • цель регистрации;
  • дата и подпись заявителя.

Регистрация права собственности в БТИ – пошаговая инструкция

Следует учитывать, что сама процедура регистрации права собственности проводится в Росреестре, но если обратиться в БТИ, сотрудник может представлять интересы клиенты при оформлении документов.

Перед обращением в регистрирующий орган, бюро проводит следующие действия:

  1. Изучается представленная на регистрацию документация, проводится проверка на наличие опечаток и юридических ошибок.
  2. Проверяется уровень возможности оформления права собственности, изучаются потенциальные основания для отказа. Например, права на имущество могут заявлять иные лица (при наследовании) либо на жилплощади остались зарегистрированные несовершеннолетние (их выписка должна осуществляться до подписания договора купли-продажи).
  3. Анализируются все соглашения, которые были подписаны без привлечения нотариуса и юриста на правовую грамотность.
  4. Выносится решение об оформлении права собственности. В случае отказа он оформляется в письменном виде, документ должен содержать подпись руководителя и печать БТИ.

Решение об обращении принимается в течение 14 рабочих дней с момента регистрации заявки. Но следует учитывать, что может понадобиться дополнительное время на инвентаризацию и оформление определенных документов.

Если по результатам проверок не выявлены причины для отказа, наступает следующий этап оформления права собственности – обращение в Росреестр.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно подготовить следующие документы:

  1. основание для возникновения права собственности, например, договор купли-продажи либо свидетельство о наследовании;
  2. действующий паспорт заявителя;
  3. согласие третьего лица, заверенное нотариально при необходимости (обычно это второй супруг);
  4. другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Подготовка кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит схематичное описание объекта недвижимости (в виде чертежей) и объяснительную часть, в которой содержатся данные об объекте недвижимости.

Если это квартира, в паспорте указывается:

  • общая площадь и стоимость;
  • этажность и местоположение – наличие/отсутствие лоджий, балконов;
  • планировка – имеются ли изменения.

Если речь идет о жилом доме, помимо здания, описается также участок, на котором он расположен.

Стоимость подготовки документа зависит от региона предоставления услуги. В среднем на нее уходит около 200 рублей. Паспорт оформляется на основании предоставления следующих документов:

  1. действующий паспорт заявителя либо доверенность, если от имени нового владельца обращается третье лицо;
  2. правоустанавливающий документ.

Обратите внимание! До 2013 года кадастровый паспорт оформлялся в БТИ, но в настоящее время его можно получить только в Росреестре (или в МФЦ).

Перед подачей заявки на регистрацию права собственности, необходимо получить кадастровый паспорт.

Возможные причины для отказа

Отказать заявителю в регистрации права собственности могут по следующим причинам:

  • представленные документы не соответствуют правовым нормам;
  • имеются противоречия между имеющимися правами и оформляемыми;
  • в представленном перечне отсутствуют некоторые документы и т.д.

Чаще всего в регистрации отказывают из-за незаконных планировок, поэтому данный момент необходимо учитывать как покупателю, так и продавцу.

Таким образом, орган, занимающийся оформлением права собственности на недвижимость – Росреестр. Документы также можно подать в МФЦ, но в этом случае увеличивается срок получения выписки. Но перед обращением в регистрирующий орган необходимо посетить БТИ и получить одобрение на дальнейшие действия.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/registratsiya-prava-sobstvennosti-v-bti/

Бти функции и полномочия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here