Действительно ли продлен срок приватизации

Сегодня постараемся полностью раскрыть тему: "Действительно ли продлен срок приватизации" и написать понятные выводы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не раскрытые в статье или хотите актуализировать информацию на 2020 год, то вы в любой момент можете связаться с онлайн-консультантом.

Продлена ли приватизация до 2018 года

  • Действительно ли продлена бесплатная приватизация квартиры до 2018 года.
  • Действительно ли продлена бесплатная приватизация квартиры до 2018 года.
  • Действительно ли, что бесплатная приватизация жилья продлена до 2018 года?
  • Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2018 года.
  • Продлят ли приватизацию до 2018 года.
  • Приватизация продлена до 2018 года
  • Приватизация жилья продлена до 2018 года
  • Продлена ли дачная амнистия до 2018 года

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%BB%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE_2018_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

  1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
  2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
  3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Читайте так же:  Образец договора найма жилья

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018: последние новости

Многих граждан РФ интересует вопрос приватизации своего жилья, в частности того, можно ли еще успеть это сделать. Времени на это было отведено немало, но некоторые так и не успели оформить в собственность муниципальные или государственные квартиры. Известно, что сроки приватизации квартиры продлили до 2018. Но ответ на вопрос, окончательна ли эта дата, все равно еще не ясен.

Будет ли продлен срок

Ранее дата окончания приватизации в стране значилась как 1 марта 2017 года. Однако со временем стало известно, что ее перенесли. Затем власти объявили, что срок приватизации продлен до 2018 года, конкретно — до 1 марта этого года, но эту дату многие все равно не считают окончательной.

Ранее планировалось, что после того как бесплатная приватизация завершится, процесс все равно продолжится, но уже речь будет идти о рыночной стоимости жилья. Но ситуация со льготниками обстоит так, что их это касаться не может. Рассматривался и вариант, когда после окончания срока приватизации представители льготных категорий смогут получить в собственность жилье вплоть до 2020 года. К ним относятся:

  • проживающие на территории Крыма;
  • сироты до 18 лет;
  • владельцы аварийного жилья;
  • проживающие в военных городках или общежитиях.

Представители Торгово-промышленной палаты РФ высказали мнение, что приватизация квартир должна быть введена на бессрочной основе. Это позволит не допустить ущемления прав граждан, которые по разным объективным причинам не смогли получить государственные или муниципальные квартиры в собственность до марта 2017 или даже 2018 года.

Причины продления срока

Сроки неоднократно переносились, но далеко не всегда новые окончательные даты всех устраивали. Сейчас пока мало известно, продлена ли приватизация до 2018 года включительно или будет продолжаться еще. Причины переноса сроков такие:

  • проживание в аварийных и ветках домах — проблема, которую сложно привязать к каким-либо срокам. А даже если они и будут установлены, далеко не все в состоянии успеть;
  • могут пострадать малоимущие, поскольку они не смогут получать жилье от государства на бесплатной основе;
  • с марта 2018 года жилье можно оформлять в собственность заключенные по прежним законам.

В числе причин постоянных сроков переноса окончания приватизации можно назвать и то, что в стране присутствует порядка 30 процентов неприватизированного жилья от всего имеющегося у населения. Конечно же, успеть все нуждающиеся оформить свои квартиры в собственность физически не могут.

Причины отказа и возможные сложности

Несмотря на то что при условии проживания в государственных квартирах жильцы не могли ими полноценно распоряжаться, некоторые все равно отказывались от их перевода в собственность. И дело не в том, что приватизация жилья продлена до 2018 года, многие просто понимают, что если станут полноценными владельцами, то будут платить крупные суммы за коммунальные и другие сопутствующие услуги.

Но в таких случаях нужно понимать, что если государство предоставляло квартиру на бесплатной основе человеку за те или иные заслуги, а он при жизни ее не успел приватизировать, то после его смерти она перейдет обратно в собственность государства.

Если человек действительно нуждается, то даже после того, как он станет полноценным владельцем жилья, ему будут предоставлены льготы по уплате налогов. В числе таких категорий:

Обычно от приватизации отказываются одинокие старики, которым некому оставлять наследство. А вот если у человека есть родственники, лучше позаботиться о них заранее.

Еще в случае отсутствия приватизации проводить какие-то сделки с квартирой будет проблематично. Например, если нужно продать оформленную квартиру, то составляется договор купли-продажи или мены и дополнительно оплачивается госпошлина и подоходный налог.

Если же жилье не приватизировано, то при его обмене требуется разрешение местных властей в административном порядке. При этом платить госпошлину или налог не требуется. Однако выбор жилья для обмена будет ограниченным. Объектами обмена могут быть такие же неприватизированные квартиры, что предоставлены жильцам согласно социальному найму.

Правила бесплатной приватизации

Нужно понимать, на каких условиях можно получить имеющуюся квартиру в собственность. И совсем неважно, что уже окончилось анонсируемое продление приватизации до 2018 года. Последние новости в этом отношении не совсем однозначны, поэтому если человек может претендовать на процедуру, то лучше разобраться, как все правильно делать.

В числе правил приватизации:

  • тот, кто проживает в государственном или муниципальном жилище, может сам решать, сколько собственников у него будет;
  • далее прописанные в квартире должны согласиться с этим или написать отказ, заверив его у нотариуса;
  • дети до 18 лет принимают участие в процессе приватизации на одинаковых правах вместе со взрослыми.

Претендовать на оформление жилья в собственность может человек от 14 лет. Инициатором может выступить гражданин, проживающий в квартире на условиях социального найма. На бесплатной основе приватизировать квартиру один человек может только один раз.

В ходе оформления потребуется подать два пакета документов. Один пакет — это личные документы проживающих, а второй пакет касается самого объекта.

Первый пакет включает следующее:

  • паспорта проживающих и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о смерти тех, кто первоначально получал жилье;
  • свидетельства о браке;
  • справка из БТИ о том, что ранее жители не пользовались бесплатной приватизацией;
  • документы от органов опеки, если из квартиры ранее были выписаны граждане до 18 лет, то потом они получили право участвовать в процессе;
  • выписки из домовых книг со старого места проживания и нового для всех, кто был прописан в квартире после 1991 года;
  • выписка из ЕГРП № 3 на каждого из участников процесса.

Если кто-то из прописанных в квартире хочет отказаться от права на приватизацию, то он должен подать свой отказ в документальном виде, заверив у нотариуса.

Что касается документов на сам объект недвижимости, то перечень такой:

Читайте так же:  Заявление на патент образец

  • ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги, где перечисленные данные каждого, кто был зарегистрирован к квартире на момент начала приватизации;
  • выписка из Росреестра (МФЦ) о том, какие именно права зарегистрированы на жилье. Предоставляется на платной основе (200 рублей за печатный вариант или 150 рублей за электронный). Она предоставляется в течение 5 дней и действительна месяц;
  • кадастровый и технический паспорт (включают информацию о площади квартиры, ее планировке, поэтажный план помещения и другие данные);
  • лицевой счет;
  • документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если долги есть, они должны быть погашены.

В отдельных ситуациях уполномоченные структуры могут запросить ряд дополнительных документов. Кроме того, рекомендуется заранее сделать копии каждого документа.

В том случае, если они были предоставлены в неполном объеме или же были повреждены, уполномоченные структуры могут их не принять. Отказать в принятии бумаг могут в таких случаях:

  • при сокрытии факта о том, что ранее человек уже воспользовался правом бесплатной приватизации жилья;
  • если заявление на приватизацию было составлено не по требованию регламента;
  • если по действующему законодательству рассматриваемый объект не может быть приватизирован.

Когда вся документация подготовлена, то ее передают в жилищный департамент по месту нахождения объекта. Срок рассмотрения составляет 2 месяца с момента подачи.

Если исход положительный, то заинтересованные лица получают договор о приватизации, с которым они обязаны обратиться в Росреестр для подтверждения регистрации.

Отличие от платной регистрации

После установленного срока окончания регистрации жилья (1 марта 2018 года) передача недвижимости на бесплатной основе будет осуществляться без компенсации бывшему собственнику.

А если процедура осуществляется на платной основе, то речь идет о выкупе у владельца его собственности. Стоимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости и установлена на муниципальном уровне.

Несмотря на то что была названа дата окончания бесплатной приватизации жилья, она вряд ли окончательна. Даже премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что, скорее всего, приватизация будет бессрочной, поскольку это выгодно большинству тех категорий, которых это касается. Так ли это на самом деле, пока неизвестно, стоит следить за тематическими новостями.

Источник: http://chebo.biz/pravo/sroki-privatizatsii-kvartiry-prodlili-do-2018-poslednie-novosti.html

Срок приватизации продлен

  • Подскажите пожалуйста в России сроки приватизации жилья продлены бесрочно?
  • Продлён ли срок бесплатной приватизации жилья?
  • Продлена ли приватизация? Если да, то до какого срока?
  • Пжл продлены ли сроки бесплатной приватизации жилья и до какого времени?
  • Уточните вопрос! Бесплатная приватизация жилья продлена до какого срока?
  • Сроки приватизации
  • Сроки приватизации квартиры
  • Какие сроки приватизации
  • Срок приватизации жилья
  • Приватизация продлена

Советы юристов:

Если на момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире то она должна была отказаться от приватизации, а в случае отказа она имеет право на пожизненное право пользования квартирой.

18.1. Сестра плучила жилье по соцнайму. Через какое время его можно приватизировать?

Может приватизировать хоть сегодня. До 1 матра 2017 года еще вполне успеет.

18.4. Может начинать приватизировать сразу после подписания договора соцнайма

тел: 8-905-434-77-93
email: [email protected]

срок (6 месяцев) истекает. Наследственное дело открыто.

Вам уже неоднократно ответили, что заявление подали — наследство приняли. В продлении срока нет необходимости.

25.2. Продлена ли приватизация и если да то на какой срок.
ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD/

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года внесен в Госдуму

МОСКВА, 20 января. /ТАСС/ Группа депутатов, формально входящих во фракцию «Справедливая Россия», внесла сегодня в Госдуму законопроект о продлении срока проведения бесплатной приватизации жилья еще на два года — до 1 марта 2018 года. Текст документа размещен в думской электронной базе данных.

Авторами проекта являются депутаты Оксана Дмитриева, Иван Грачев, Андрей Крутов и Наталья Петухова, ранее отказавшиеся от членства в «Справедливой России».

По действующему законодательству, срок бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта 2016 года.

В пояснительной записке к законопроекту парламентарии объясняют необходимость его переноса тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2016 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию». Кроме того, отмечают авторы инициативы, «граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2016 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию».

«Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты», — утверждают депутаты.
Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки четырежды продлевались — сперва до 1 марта 2010 года, затем — до 1 марта 2013 года, затем — до 1 марта 2015 года, в последний раз — до 1 марта 2016 года.

Источник: http://tass.ru/politika/2600623

Госдума продлевает срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года

МОСКВА, 18 февраля. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

По действующему законодательству, 1 марта 2015 года завершается бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

» бесплатная=»» в=»» глава=»» года=»» года»,=»» грачев=»» дней=»» до=»» думского=»» ее=»» заканчивается,=»» закона=»» законопроект,=»» заявил,=»» иван=»» комитета=»» марта=»» на=»» остались.=»» первого=»» по=»» представляя=»» приватизация=»» проблемы=»» продлить=»» россия»).

Срок бесплатной приватизации может истечь в марте 2016 года

На самом деле Госдума может продлить срок бесплатной приватизации жилья не до 1 марта 2018 года, а до 1 марта следующего года. Об этом журналистам сообщил вице-спикер нижней палаты от «Справедливой России» Николай Левичев.

Читайте так же:  Образец договора найма квартиры между физическими лицами

«Достичь консенсуса с фракцией «Единая Россия» удалось только при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года», — утверждал Левичев.

Чем обусловлено продление срока приватизации

Как отмечается в пояснительной записке к документу, размещенному в думской электронной базе данных, необходимость продления приватизации обусловлена тем, что «значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию».

Кроме того, отмечают авторы законопроекта, «граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2015 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию», тем самым «будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты».

Как отметил вице-спикер нижней палаты от «Единой России» Сергей Железняк, «Госдума предпримет все необходимые меры, чтобы рассмотреть (законопроект) в трех чтениях до конца текущего месяца».

Источник: http://tass.ru/obschestvo/1776996

Продлен срок приватизации жилья

  • Подскажите пожалуйста в России сроки приватизации жилья продлены бесрочно?
  • Продлён ли срок бесплатной приватизации жилья?
  • Пжл продлены ли сроки бесплатной приватизации жилья и до какого времени?
  • Уточните вопрос! Бесплатная приватизация жилья продлена до какого срока?
  • Правдива ли информация о том, что срок приватизация жилья продлили до 2018 г.?
  • Срок приватизации жилья
  • Приватизация жилья продлена
  • Сроки бесплатной приватизации жилья
  • Сроки приватизации муниципального жилья
  • Срок приватизации продлен

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD_%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г. продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г. Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Источник: http://leonmonitor.ru/sroki-privatizacii-kvartiry-prodlili-do-2020-goda/

Бесплатная приватизация недвижимости

28.02.2015 года Президентом России Владимиром Путиным был утвержден ФЗ № 20, который регламентировал окончание сроков бесплатной приватизации жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Крайний срок, когда еще можно было перевести квартиру из муниципальной в частную собственность на безвозмездной основе – 1.03.2018 года. Однако по состоянию на 2020 год ситуация представляется уже несколько иной.

До какого года продлена

Появление данного ФЗ ознаменовано планомерным снижением темпов роста приватизации жилья.

Росстат приводит информацию, что 30 % фонда, предназначенного для проживания граждан, все еще до сих пор находится в муниципальной или государственной собственности.

И это несмотря на обширную политику, осуществляемую государством, направленную на повышение привлекательности приватизации в глазах россиян.

Несмотря на то, что законом устанавливаются предельные сроки приватизации жилья, возможность по проживанию в муниципальных квартирах сохранится и после наступления даты окончания федеральной программы.

Необходимость периодического продления сроков законодатели объясняют и тем фактом, что некоторая часть граждан ожидает переселения из аварийных и ветхих домов, тем самым не имея возможность приватизировать имущество, уже изъятое для государственных или муниципальных нужд.

Читайте так же:  Как писать заявление о разводе в суд

И хотя бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2020 года, как пишут некоторые СМИ, на сегодняшний момент были внесены новые поправки в законодательство, делающие приватизацию бессрочной.

Когда заканчивается

Российское Правительство решило больше не ставить ограничений по срокам и сделать приватизацию на бесплатной основе бессрочно. Об этом 7 февраля 2020 года было сообщено пресс-секретарем Дмитрия Медведева Натальей Тимаковой.

“Правая рука” премьера пояснила, что днем ранее, в рамках правительственного совещания, Дмитрий Медведев предложил на законодательном уровне установить отказ от ограничения по срокам бесплатной приватизации.

Тимакова подчеркнула, что идею премьера поддержали как члены фракции “Единая Россия”, так и профильные министры.

Аналогичную позицию занял и Президент России Владимир Путан. В конечном итоге, 8 февраля было проведено второе чтение предлагаемого законопроекта.

Отметим, что не только “Единая Россия” поддерживала бесплатную приватизацию, но также и другие партии. Так, лидер фракции “Справедливая Россия” Сергей Миронов заявил, что поддержит любую поправку, вносимую правящей партией – как продление бесплатной приватизации на 2 года, так и бессрочную.

Напомним, что безвозмездная приватизация началась в РФ в 1992 году и продолжается до сих пор. Завершиться программа должна была с принятием новой редакции ЖК РФ 1.01.2007 года. Продление в общей сложности осуществлялось 5 раз, и последний раз – до 1 марта 2020 года.

Право на бесплатную приватизацию после 1 марта 2020 года хотели оставить лишь за 3-мя категориями граждан:

  • сироты;
  • жители Крыма и Севастополя;
  • граждане, проживающие в аварийном жилье, признанным таковым до 2012 года.

Поправки позволяли указанным лицам произвести приватизацию на бесплатной основе еще в течение 3 лет после окончания основного срока.

В конечном счете, 10 февраля 2020 года Государственной Думой были приняты окончательные поправки. Теперь приватизация будет бессрочной и бесплатной для всех категорий граждан, проживающих в РФ. Законопроект был принят единогласно – все 413 присутствовавших депутатов проголосовали “за”.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, узнайте в этой статье.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка

Бесплатно приватизировать можно лишь следующие виды земельных участков:

  • на которых находятся жилые строения, приобретенные гражданами в собственность до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года);
  • которые переданы на условиях долгосрочной аренды под ИЖС или ЛПХ;
  • предоставленные на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения;
  • которые выданы гражданам на условиях ведения дачного, садового или огородного хозяйства, а также под строительство гаражей.

Определенные виды участков приватизировать нельзя. К таковым относятся:

  • земли, изъятые из публичного оборота;
  • земли, представляющие культурную или историческую ценность, либо же имеющие особое стратегическое назначение.

Право на оформление земли в собственность, в первую очередь, есть у собственника возведенной на таком земельном участке постройки. Право доступно и тем, кто получил землю в безвозмездное пользование (к примеру, в пожизненное наследуемое владение).

Наследники не будут иметь право на бесплатное пользование. Им придется участок, принадлежащий государству или муниципалитету, арендовать или выкупить по кадастровой стоимости.

Претендовать на бесплатную приватизацию могут и собственники садовых или дачных (не предназначенных для постоянного проживания) домов. Но для начала им придется оформить право собственности на такую недвижимость.

Основания

Основанием для бесплатной приватизации будет желание собственников, зарегистрированных в муниципальном жилом помещении. Если хотя бы один из них не согласен, он должен предоставить письменный отказ.

Отметим, что приватизировать можно любое жилье, пригодное для постоянного проживания в нем граждан. Но закон делает определенные исключения. Так, приватизировать нельзя:

  • дома, которые в установленном порядке были признаны аварийными или ветхими;
  • комнаты, расположенные в общежитии;
  • служебные квартиры, в том числе, расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Важно! Приватизировать можно любое жилье, кроме вышеуказанного, если ранее оно было предоставлено местной администрацией на основании договора социального найма.

Основания для безвозмездной приватизации земли под частным домом:

  • гражданин на законных основаниях использовал участок, на котором была расположена жилая постройка;
  • гражданин на законных основаниях пользовался земельным участком, и дом, расположенный на нем, не был оформлен в собственность до введения в действие ЗК РФ (2001 год).

В чем разница от платной

Поскольку сроки бесплатной приватизации продлевали множество раз, а последние принятые поправки и вовсе установили безвозмездную приватизацию на бессрочный период, не понятно, кому может потребоваться платная приватизация.

Более того, порядок так называемой платной приватизации не был утвержден ни в начале действия программы (1992 год), ни даже сейчас. Как происходила бы эта процедура, представляют некоторые эксперты.

Думалось, что после окончания сроков бесплатной приватизации начнет работать схема приватизации на платной основе. Но порядок определения выкупной цены за квартиры при платной приватизации не определен. Сколько же пришлось бы заплатить нанимателю?

Цена квартиры может определяться как исходя из действительной рыночной стоимости, так и исходя из оценки, выданной органами БТИ (цена от БТИ существенно ниже рыночной). Последний вариант гораздо выгоднее для обычных граждан, однако муниципальный бюджет получал бы меньше средств.

Еще одним способом расчета стоимости платной приватизации может стать кадастровая оценка имущества. По сведениям из Регистрационной Палаты, кадастровая оценка уже завершена во всех регионах страны.

Все это – лишь в теории, а как будет на практике, если закон о бессрочной приватизации отменят – покажет время.

Как происходит

Для регистрации имущественного права на занимаемое по договору социального найма помещение необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом местного органа администрации.

Потребуется согласие на участие в приватизации или отказ от участия от всех прописанных лиц. Согласие или отказ предоставляются муниципалитету в письменном виде.

Если процессом сбора документов будет заниматься один человек, для совершения юридических действий от имени других прописанных потребуется нотариально заверенная доверенность.

Вместе с доверенностью гражданин, представляющий свои интересы и других лиц, обязан подать заявление на приватизацию квартиры (образец находится здесь).

Кроме доверенности, заявления, согласий/отказов, в орган местной администрации подается определенный пакет документов, установленный законом.

Читайте так же:  Типовой образец простой письменной формы договора купли-продажи автомобиля

Муниципальный орган может отказать в приватизации, если объект недвижимости ранее принадлежал предприятию, с которым заявитель состоял в трудовых отношениях.

Служебные квартиры, по закону, не приватизируются – их сначала необходимо перевести на баланс муниципалитета, и лишь потом получить право собственности.

Гражданин, считающий, что его право было нарушено, может обратиться с исковым заявлением в суд (образец). Если суд вынесет положительный вердикт, администрация МО будет обязана выполнить требования, указанные судом.

Документы

Для передачи прав на жилье от муниципалитета в частную собственность одного или нескольких лиц, требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий право пользования жилым помещением (ордер или договор соцнайма);
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка (допустимо предоставить справку о регистрации проживающих граждан);

Источник: http://kvartirkapro.ru/besplatnaja-privatizacija/

Президент подтвердил, что срок бесплатной приватизации жилья будет продлен

Тема, волнующая всех, кто пока не успел приватизировать жилье: Президент подтвердил, что срок бесплатного оформления в собственность будет продлен. И касаться этот порядок будет всех. Ранее исключение сделано было только для военных.

Бесплатная приватизация жилья продолжается 20 лет, с 1992 года. Ее сроки продлевались дважды: сначала до 2010 года, а затем до 1 марта 2013 года. Многие, как обычно, спохватились в последний момент и возникли большие очереди. Тут же появились посредники, готовые ускорить процесс.

«Я 6,5 тысяч заплатил, мне в течение 5 дней сделали документы. Ну, у нас суды были. Я сейчас эти документы принесу. Вот люди захотели приватизировать, и не могут. Они приходят, по 10 тысяч платят, чтобы сделать быстрее, ускорить процесс», — говорит Виктор Пахомов.

А проживающим в общежитии Челябинской городской больницы пока не удается добиться, чтобы их комнаты передали на баланс города и они получили право их приватизировать. Официальная причина отказа – общежитие признано молодежным.

«80% семейных, с детьми. Дети уже закончили институты, женились. У некоторых есть внуки. Некоторые уже на пенсии, а мы все считаемся молодежным общежитием и дальше проживаем здесь», — жалуется жительница общежития ГКБ № 3 Динара Валитова.

По разным причинам не успевают бесплатно оформить в собственность свои квартиры тысячи людей. На прошлой неделе стало известно, что Владимир Путин предлагает еще раз продлить сроки приватизации, на 2 года. Сегодня этот вопрос обсуждался на встрече Президента с губернатором Хабаровского края.

«Приватизация жилья заканчивается, и сегодня обращаются жители, граждане, которые не успели. Есть такая просьба продлить, может быть, на два года», — сказал Вячеслав Шпорт.

«Все мы должны вести себя дисциплинированно. В общем и целом хорошо было известно, когда бесплатная приватизация заканчивается. Вместе с тем можно, наверное, представить себе, что кто-то не успел по каким-то объективным причинам. Но дажа самое главное не в этом. Самое главное в том, что у нас одной из категорий граждан приватизация продлена, я имею в виду военнослужащих, как раз на два года. Это тот вопрос, когда, наверное, все должны быть поставлены в равные условия. Для военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их положение ни при каких обстоятельствах не будем. Поэтому будет целесообразным и справедливым для всех сделать один и тот же срок, то есть для гражданских лиц продлить на два года», — подчеркнул Президент.

Для очередников и детей-сирот нужен особый порядок приватизации жилья. Об этом Президент говорил с первым вице-премьером Игорем Шуваловым.

«Мы предлагаем определить следующий порядок, что те, кто проживает в настоящий момент в жилище, имеет жилое помещение, то, как вы сказали, до 1 марта 2015 года у них будет право оформить приватизацию. Для тех, кто в настоящий момент находится в очереди и ожидает получения жилой площади, то для них должен быть предложен такой порядок: когда бы они ни получили эту квартиру, с момента получения жилой площади у них будет 12 месяцев для того, чтобы определиться, хотят ли они такую жилую площадь приватизировать либо остаться в ней по иным основаниям. Что касается отдельной категории, по которой вы давали поручение, это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по этой категории граждан применить исключительный порядок, чтобы при получении жилой площади, когда по достижению 18-летнего возраста такие молодые люди получают жилую площадь, у них бы было право всегда в течение 12 месяцев определиться, будут они приватизировать это жилье или нет», — рассказал первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов.

«Без ограничения по срокам», — уточнил Владимир Путин.

«Без ограничения по срокам», — подтвердил вице-премьер.

«Нужно самым внимательным образом все это проработать. Я вас прошу, безусловно, исполнить то, что касается прав выпускников детских домов. Это сироты, те, кто остался без попечения родителей, им квартиры будут предоставляться, как положено, в соответстии с действующим законом регионами Российской Федерации, но они должны иметь право на бесплатную приватизацию вне зависимости от срока получения этой квартиры», — пояснил глава государства.

Сейчас сироты получают квартиры не в собственность, а по договору социального найма. Что же касается продления бесплатной приватизации жилья до 2015 года, этот закон уже 19 февраля рассмотрит Государственная Дума. Его планируется принять сразу в трех чтениях, чтобы быстрее отправить в Совет Федерации. Авторами законопроекта стали лидеры всех четырех думских фракций.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.1tv.ru/news/2013-02-18/77640-prezident_podtverdil_chto_srok_besplatnoy_privatizatsii_zhilya_budet_prodlen

Действительно ли продлен срок приватизации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here