Типовой образец договор купли-продажи ларька

Сегодня постараемся полностью раскрыть тему: "Типовой образец договор купли-продажи ларька" и написать понятные выводы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не раскрытые в статье или хотите актуализировать информацию на 2020 год, то вы в любой момент можете связаться с онлайн-консультантом.

Как выглядит договор купли-продажи павильона?

К торговым павильонам относят такие нежилые помещения, какие предназначаются для торговли, а также размещения соответствующих площадок. Его передают другому лицу по итогам купли и продажи, а оформить данную сделку необходимо соответствующим договором вне зависимости от того, как выглядит и насколько большой павильон.

В случае, когда торговый павильон или киоск неразрывно связаны с землей, то оформление сделки должно производиться согласно правилам сделок по недвижимому имуществу. При этом обязательны как договор купли и продажи, так и процедура регистрации права собственности покупателя, производящаяся в органах государственной регистрации.

Есть вариант, при котором павильон продают совместно с той землей, где он располагается. Тогда один бланк договора продажи должен отражать информацию, которая касается двух объектов, а именно земельного участка и торгового помещения. Ниже можно скачать типовой договор купли-продажи павильона.

Государственная регистрация договора о купли-продажи при передаче объекта покупателю не требуется тогда, когда павильон разбирается, и нет привязки к участку земли.

Образец типового договора купли-продажи торгового павильона

В текст договора о купли-продажи необходимо включать такие данные:

  • место оформления сделки;
  • дата подписания договора купли-продажи;
  • реквизиты сторон, в случае физических лиц это сведения из паспорта, а юридические указывают название организации и руководителя, об этом известно из учредительных документов;
  • В качестве предмета договора рассматривают описание павильона с указанием главных данных о нем, включая местоположение и габариты объекта, в случае недвижимости рассматривают правоустанавливающий документ;
  • Стороны совместно устанавливают не только цену, но и порядок оплаты, сроки, договариваются о том, может ли быть отсрочка либо рассрочка платежа, а также каким способом производится расчет;
  • Чтобы установить порядок передачи павильона или киоска, стоит оформить акт, в котором расписывается прием и передача;
  • Устанавливаются обязанности обеих сторон, касающихся передачи павильона и его приема и оплаты;
  • В пункте об ответственности сторон предусматривают штрафы, когда нарушаются условия соглашения, либо происходит расторжение сделки до окончания необходимых процедур;
  • Можно включать другие условия.

Бланк договора должен иметь подписи обеих сторон, если его заключают юридические лица, то они ставят печать при ее наличии.

Договор могут заключать как непосредственно продавец и покупатель, так и их законные представители.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-pavilona-obrazec.html

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование Помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.

1.5.4. Системы пожаротушения: ________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

Вариант при необходимости: 1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.

1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте так же:  Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).

Источник: http://blank-obrazets.ru/dogovor_kupli_prodazhi_kioska_larka_torgovoj_palatki.htm

Типовой образец договор купли-продажи ларька

Ларек – помещение, в котором размещаются торговые стеллажи, и осуществляется торговая деятельность. Как любое другое нежилое помещение ларек может являться предметом договора купли-продажи и передаваться в собственность другим лицам за определенную цену.

Образец типового договора купли-продажи ларька

Сторонами такого договора выступают покупатель и продавец, а существенными условиями, требующими предварительное согласование — предмет и цена передаваемого имущества. Естественно, в договоре рекомендуется зафиксировать реквизиты сторон, их взаимные права и обязанности, а также ответственность за неисполнение договора.

Предметом договора является сам ларек, а иногда – вместе с земельным участком под ним. В договоре важно прописать характеристики помещения для торговли – этажность, площадь, конструктивные особенности. Если в предмет договора входит и земельный участок, то описываются аналогичные характеристики.

Обязательно должна быть указана цена и порядок ее оплаты. Факт передачи помещения фиксируется подписанием сторонами соответствующего акта. После подписания договора и проставления печатей он считается заключенным. По мере необходимости стороны регистрируют договор в регистрирующих органах.

Нюансы оформления договора купли-продажи ларька

Форма договора – письменная, а при необходимости его регистрации составляется дополнительный экземпляр для передачи в регистрационный орган. Договор не может быть зарегистрирован и не считается действительным при отсутствии в нем обязательных условий, о которых упоминалось выше.

Помимо этого, не следует забывать о необходимости указания реквизитов сторон и даты подписания.

Для покупателя крайне важно проверить подтверждающие право собственности продавца документы на ларек и земельный участок.

Еще один важный нюанс, который требует проверки перед подписанием договора — отсутствие на имущество каких-либо ограничений, делающих невозможной продажу ларька.

Так, имущество не должно находиться под арестом, в залоге, в аренде, выступать в качестве предмета спора в судебных инстанциях.

Типовой образец договора купли-продажи неприватизированного гаража.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

Существенные условия договора купли-продажи ларька

Как уже отмечалось выше, существенными условиями договора по продаже ларька являются его предмет и стоимость передаваемого имущества. По этой причине важно в тексте договора дать конкретную характеристику имущества – ларька и, возможно, земельного участка.

Это требование предполагает указание адреса места нахождения, площадь, конструктивные особенности, этажность, реквизиты подтверждающих право собственности документов.

Цена предмета фиксируется цифрами с последующей расшифровкой прописными буквами. Обязательно оговариваются условия оплаты, включая возможную рассрочку, отсрочку, необходимость передачи задатка и прочее.

Дополнительным документом к договору выступает акт приема-передачи с указанием в нем все тех же характеристик имущества. Акт так же, как и договор, составляется в том же количестве экземпляров и подписывается сторонами. При подписании документов доверенными лицами в соответствии с действующим гражданским законодательством необходимо предъявление доверенности.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-larka-obrazec.html

Типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами

Документом, который подтверждает переход права собственности на киоск или иное помещение для розничной торговли, является договор купли-продажи. Скачать типовой бланк договора можно бесплатно в данной статье.

Образец типового договора купли-продажи киоска между физическими лицами

В отличие от типового договора, договор купли-продажи киоска, заключаемый между физическими лицами, должен содержать паспортные данные каждой из сторон.

Бланк данного договора содержит шесть частей, в каждой из них содержится несколько подпунктов:

I часть «Предмет договора»:

  1. Павильон переходит из собственности Продавца в собственность Покупателя. В данном подпункте укажите адрес павильона, его площадь и объем;
  2. Укажите, для розничной или для оптовой торговли товара предназначается павильон, какой именно товар будет в нем продаваться;
  3. Укажите дополнительные требования к тому, каким назначением помещение должно обладать;
  4. Укажите описание павильона, отметив его начальные и конечные точки, а также периметр, наименование и иные характеристики;
  5. Укажите, каким образом помещение оборудовано (каковы подъездные пути, как устроена противопожарная система и сигнализация, информацию о системах инженерных);
  6. Продавец является владельцем помещения. Следовательно, необходимо указание на информацию о номере и о том, кем выдано свидетельство, подтверждающее данное право владения;
  7. Информация, которая предоставлена Продавцом и гарантирует, что павильон не заложен, не арестован и не является собственностью третьего лица;
  8. Процесс перехода права собственности от Продавца Покупателю на павильон и участок земли;
  9. Выписка из ГКН.
Читайте так же:  Заменить права по истечении срока действия

II часть «Цена договора и порядок оплаты»:

  1. Стоимость павильона, которая устанавливается в соответствии с волей сторон;
  2. Цена, которая определена в предыдущем пункте, должна быть помещена в банк перед тем, как будут поданы документы для регистрации перехода собственности;
  3. Когда регистрация будет окончена, Продавцу должна быть передана установленная сумма;

III часть «Передача имущества и регистрация перехода права собственности»:

  1. Укажите временной промежуток после подписания договора, в течение которого павильон должен будет передан от Продавца Покупателю. Прежде всего, заключите акт приема-передачи, который после подписания станет частью основного договора;
  2. Прежде чем подписать акт, Покупатель должен внимательно осмотреть весь павильон, отразить выявленные дефекты в передаточном акте;
  3. Необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП;
  4. Все расходы, связанные с данной регистрацией, стороны обязаны нести поровну;
  5. На каждую из сторон возлагается обязанность по предоставлению всех необходимых документов и совершения всех необходимых действий для того, чтобы пройти регистрацию перехода права собственности.

IV часть «Ответственность сторон»:

  1. В случае нарушения срока, в течение которого павильон должен быть передан от Продавца Покупателю, последний обладает правом требования от Продавца уплаты пени за каждый день такой просрочки;
  2. Если Покупатель нарушит срок и порядок оплаты предмета договора, у Продавца возникнет право требования выплаты пени в определенном процентном соотношении от суммы, которая не была выплачена, за каждый день, превысивший срок. Однако в случае отсутствия каких-либо документов, которые должен был предоставить Продавец в полном объеме, ответственность с Покупателя за просрочку снимается;
  3. В случае уклонения Продавца или Покупателя от регистрации, на нее возлагается обязанность по уплате штрафа контрагенту;
  4. В случае неисполнения возложенных договором обязательств, каждая из сторон несет ответственность согласно законодательству РФ.

V часть «Порядок разрешения споров»:

  1. В случае возникновения разногласий и противоречий между сторонами заключаемого договора, которые не были разрешены в ходе составления договора, необходимо провести переговоры с целью достижения компромисса в проблемных вопросах;
  2. Если переговоры не помогли в достижении общей цели, дело должно быть передано в суд согласно законодательным актам РФ.

VI часть «Заключительные положения»:

  1. Моментом вступления договора в силу является момент подписания бланка сторонами. Договор сохраняет свою действительность, пока стороны не исполнят свои обязательства по нему;
  2. Если вы хотите изменить или дополнить договор, сделайте это в письменной форме. В обязательном порядке должна присутствовать ваша подпись и подпись вашего контрагента;
  3. Данный договор можно расторгнуть при наличии согласия обеих сторон, по тем основаниям, которые закреплены на законодательном уровне в РФ;
  4. Неотъемлемыми частями договора являются все приложения к нему;
  5. Экземпляров договора должно быть три;
  6. Приложения (к ним относятся выписка из ГКН и акт приема-передачи имущества);
  7. Реквизиты сторон и их подписи.

Как правильно оформить договор купли-продажи киоска?

Договор должен быть составлен письменно. Если сделка должна будет пройти государственную регистрацию, оформите еще один экземпляр, чтобы предъявить его в регистрирующий орган. Укажите в договоре существенные и иные условия.

Без указания существенных условий договор не обретет юридическую силу.

А без указания даты заключения и реквизитов каждой из сторон договор будет недействительным.

Типовой образец договор купли-продажи ларька.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

Если вы являетесь покупателем, проверьте документы, подтверждающие права продавца на киоск и на землю. Это является необходимым, так как продавец обладает правом продажи исключительно того имущества, которое находится у него в собственности. Следовательно, стоит убедиться, что он располагает всеми необходимыми документами.

Кроме того проверьте, не наложены ли ограничения или обременения на предмет договора, так как они могут препятствовать осуществлению данной сделки. Торговый павильон не должен находиться в кредите, аренде, залоге, не должен быть под арестом.

К существенным условиям договора купли-продажи относятся цена и предмет сделки.

Это значит, что необходимо максимально точно и однозначно определить характеристики торгового павильона и участка земли. Обязательно укажите описание имущества в полном объеме, адрес, площадь земли, на которой находится павильон, площадь самого павильона. Также укажите, сколько этажей включает в себя павильон, отметьте характерные черты его конструкции. Кроме того укажите реквизиты тех документов, которые устанавливают право на павильон.

Цену обязательно пропишите цифрами, а затем расшифруйте буквами. Согласуйте условия, касающиеся порядка и сроков оплаты, рассрочки платежа, необходимости внести задаток.

В качестве приложения к договору допустимо составление акта приема-передачи, в соответствии с которым будет передаваться имущество. Экземпляров акта должно быть столько, сколько экземпляров основного договора, а подписи ставятся в присутствии каждой из сторон. Если интересы продавца или покупателя представляет доверитель, то он должен предъявить доверенность, на основании которой действует.

Советы по оформлению сделки купли-продажи киоска

  1. Составляя данный договор, внимательно относитесь к каждому пункту, особенно к срокам передачи и предназначению недвижимого имущества;
  2. Если вы сомневаетесь, что сможете заключить сделку сами, наймите грамотного специалиста. Оформив представительство, вы получите гарантию того, что ваши права и законные интересы будут защищены в суде;
  3. Максимально точно опишите все условия, представляющие для вас интерес. Например, ответственность за предоставление недостоверной информации.
Читайте так же:  Оспаривание штрафа гибдд

При возникновении разногласий постарайтесь достигнуть компромисса с вашим контрагентом.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kioska-obrazec-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

Типовой образец договор купли-продажи ларька

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник Росреестр: 1, 2, 3, 4.

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry

Типовой образец договор купли-продажи ларька

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-tipovoj

Договор купли продажи киоска между ип и фл образец

Типовой образец договора купли-продажи магазина

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

421 ГК РФ. В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

В обязательном порядке указывается:

  1. Информация о сторонах соглашения;
  2. Подписи сторон.
  3. Порядок внесения денежных средств;
  4. Стоимость объекта;
  5. Сведения о магазине (его адрес, площадь);

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено. В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Типовой образец договор купли-продажи ларька

Факт передачи помещения фиксируется подписанием сторонами соответствующего акта. После подписания договора и проставления печатей он считается заключенным.

По мере необходимости стороны регистрируют договор в регистрирующих органах. . Форма договора – письменная, а при необходимости его регистрации составляется дополнительный экземпляр для передачи в регистрационный орган. Договор не может быть зарегистрирован и не считается действительным при отсутствии в нем обязательных условий, о которых упоминалось выше.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену.

1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара]. 1.3. [Вписать нужное]. 2. Обязательства Сторон 2.1.

Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.

2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы. 2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Договор купли продажи готового бизнеса ип образец

Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору.

Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников.

Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов. Содержание

  • Оформление документов
  • Подготовка
  • Распространённые ошибки

Подготовка Возникает вопрос – как продать бизнес ИП правильно. Главное – действовать в рамках закона.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

  1. Год выпуска: ;
  2. Наименование оборудования: ;
  3. Марка: ;
  4. Количество: ;

Как выглядит договор купли-продажи павильона?

Ниже можно скачать типовой договор купли-продажи павильона.

Содержание В текст договора о купли-продажи необходимо включать такие данные: место оформления сделки; дата подписания договора купли-продажи; реквизиты сторон, в случае физических лиц это сведения из паспорта, а юридические указывают название организации и руководителя, об этом известно из учредительных документов; В качестве предмета договора рассматривают описание павильона с указанием главных данных о нем, включая местоположение и габариты объекта, в случае недвижимости рассматривают правоустанавливающий документ; Стороны совместно устанавливают не только цену, но и порядок оплаты, сроки, договариваются о том, может ли быть отсрочка либо рассрочка платежа, а также каким способом производится расчет;

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Вообще такой договор оформляется с той целью, чтобы никто не столкнулся с лишними сложностями, мошенническими действиями; Пункт, который станет раскрывать характеристики предмета продажи; Стоимость сделки; Права и обязанности, возложенные на участников сделки; Иные условия; Перечень важных документов; Адреса участников сделки и их подписи.

Читайте так же:  Назначение судебно бухгалтерской экспертизы

Нужно знать, нотариальная форма используется тогда, когда собственно это и предусмотрено со стороны законодательства.

К примеру, в процессе заключения договора по ипотеке, залоге, завещания и тд.

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом

Но есть некоторые детали, которые стороны сделки должны обязательно соблюсти.

Например, это касается отражения личных данных индивидуального предпринимателя.

Поэтому в любом случае, нельзя забывать, каждый случай принято рассматривать отдельно. Договор – представляет собой тот документ, который используется в момент ведения экономической и предпринимательской деятельности.Все это сводится к тому, что потребуется грамотным образом подходить к формированию бумаг.

Только так можно избежать лишних трудностей. Часто случается такое, что стороны не желают относиться к оформлению договора комплексно, серьезно. Это приводит к тому, что в дальнейшем они приходят к тому, что следует расторгнуть документ.

Если на этом решении настаивают обе стороны, то проблем не будет. Потребуется составить всего лишь дополнительное соглашение, придерживаясь той же формы, что и договор, после чего подписать его.

Образец типового договора купли-продажи торгового киоска

Конечно, часто на практике происходит именно так, и это связано с отсутствием необходимых знаний в данной области.

Таким образом, потребуется обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, позволят избежать тех или иных трудностей. Придерживайтесь следующих рекомендаций:

  1. Когда вы не уверены в своих силах, то следует довериться профессионалам. Только так можно будет избежать различных ошибок, оформляя договор тщательным и внимательным образом. Всегда можно оформить представительство, автоматически получая гарантию защиты своих прав в суде;
  2. Начиная составлять договор, постарайтесь отнестись серьезно к каждому пункту, вникая в него, понимая смысл. Особенно это касается назначения киоска, сроков передачи, помните об этом;
  1. Необходимо детально прописать пункты, которые собственно станут интересовать вас. К примеру, сюда можно отнести ответственность в случае неуплаты, или же предоставление ложной информации, с чем часто приходится сталкиваться на практике;

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения: ———————————————————————————— ¦N ¦ Местоположение ¦Наименование¦Характе-¦Площадь,¦Периметр ¦Примечание¦ ¦п/п +————————+ ¦ристика ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторона¦начало, ¦конец, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦м ¦м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+——-+———+——-+————+———+———+———-+———-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+——-+———+——-+————+———+———+———-+———-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——+——-+———+——-+————+———+———+———-+———— 1.5. Оборудование Помещения: 1.5.1.

Инженерные системы и коммуникации: ____________________. 1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

Источник: http://ndfl63.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kioska-mezhdu-ip-i-fl-obrazec-99618/

Договор купли-продажи торгового павильона

Сделка по купле-продаже торгового павильона (киоска) представляется собой сделку по купле-продажи движимого или недвижимого имущества, которая оформляется с помощью договора купли-продажи. Типовой бланк договора купли-продажи торгового павильона можно скачать внизу статьи.

Если торговый павильон или киоск представляет собой разборную конструкцию, не привязанную к земельному участку, то сделка представляет собой куплю-продажи движимого имущества. Если же торговый павильон неразрывно связан с участком земли, на котором он расположен — то это купля-продажа недвижимого имущества. В таком случае право собственности нового владельца павильона должно быть зарегистрировано в государственном регистрирующем органе. Вместе с правом владения павильоном покупателю передается и право владения землей, на которой этот павильон расположен.

Содержание договора купли-продажи зависит именно от того, чтобы собой представляет торговый павильон.

Также много полезной информации можно почерпнуть из договора купли-продажи нежилого здания, помещения, образец которого можно скачать здесь.

Образец заполнения договора купли-продажи торгового павильона (киоска)

Если павильон представляет собой разборную конструкцию, то вместе с оформлением купли-продажи этого помещения, возможно, придется также оформить договор аренды на земельный участок, на котором будет находиться торговое помещение.

В целом, договор купли-продажи представляет собой двустороннее соглашение, в котором стороны (продавец и покупатель) прописываются свои обязательства по купле-продажи торгового павильона, а также указывают ответственность за несоблюдение прописанных обязательств.

По договору купли-продажи покупатель оплачивает оговоренную цену за торговое помещение, а продавец передает павильон покупателю.

Описание предмета сделки и цена на этот предмет являются существенными условиями договора купли-продажи. Кроме того, необходимо определить, каким образом покупатель будет рассчитываться с продавцом. Продавец при получении оплаты обычно пишет расписку в получении денежных средств, как ее правильно написать можно почитать здесь.

Помимо этого, в договоре также прописывается порядок передачи помещения и при необходимости земельного участка, на котором расположен торговый павильон от продавца покупателю. Как правило, при этом оформляется акт приема-передачи, который в дальнейшем прикладывается к бланку договора и является его неотъемлемой частью.

Оформляя договор, покупатель должен проверить наличие всех необходимых документов у покупателя, подтверждающих право владения имуществом. В договор обычно включается фраза о том, что торговый павильон (киоск) не продан другим лицам, не заложен, не сдан в аренду, на него не наложено никаких ограничений, препятствующих продаже.

Также в бланк договорного соглашения должны быть прописаны реквизиты сторон. Для юридических лиц — наименование предприятия, ФИО и должность руководителя. Для физических лиц — ФИО, паспортные данные.

Нотариального заверения сделка не требует, но при желании стороны могут заверить подписанный договор у нотариуса. Если сделка связана земельным участком, то нужно оформить дополнительный третий экземпляр, который пригодится при государственной регистрации права собственности покупателя.

Скачать образец договора купли-продажи торгового павильона (киоска) — ссылка.

Источник: http://blandoc.ru/dogovor-kupli-prodazhi-torgovogo-pavilona/

Договор купли-продажи магазина 2018 образец скачать

Договор купли-продажи магазина 2018 образец скачать

Договор

купли-продажи магазина

г. ___________________ «___»__________ ____ г. _____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________,действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Читайте так же:  Кто считается наследником первой очереди

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю магазин (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы помещения указаны на ____________________плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Помещение подлежит использованию для оптовой (или розничной) торговли ___________________________________________________________________________ и (виды товаров)

соответствует установленным законодательством требованиям.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

№ п/п Местоположение Наимено

вание

Характе

ристика

Площадь,

кв.м.

Периметр Приме

чание

сторона начало,м конец,м

1.5. Оборудование Помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.

1.5.4. Системы пожаротушения: ________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение не состоит в споре или под арестом , не заложен и не обременено другими правами третьих лиц.

1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

Вариант при необходимости: 1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.

1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

  1. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет ______________ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-magazina-2018-obrazets-skachat.html

Типовой образец договор купли-продажи ларька
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here